各位尊敬的业主：

　　为贯彻落实党中央、国务院、广东省委省政府和汕头市委市政府有关决策部署，进一步做好汕头市住宅老旧电梯更新改造项目申报工作，现将有关事项通知如下：

　　一、工作背景

　　目前，国家正大力推动大规模设备更新行动，住宅老旧电梯更新改造已纳入此范围。按照市有关要求，我局正会同市发展改革、市场监管部门组织开展我市住宅老旧电梯更新改造项目申报储备工作。本次工作主要内容是支持依法依规建设的住宅楼已办理使用登记、使用年限长、配置水平低、运行故障高，群众更新改造意愿强烈的老旧电梯实施更新改造。对符合条件的电梯通过向上申请超长期特别国债予以补助。通过更新改造老旧电梯，基本消除电梯安全隐患、降低故障率，保障人民群众生命和财产安全。

　　二、申报对象

　　汕头市行政区域范围内，依法依规建设的住宅楼使用的电梯，支持已办理使用登记15年以上（2009年5月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯实施更新改造，优先支持使用20年以上（2004年5月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯实施更新改造。

　　三、补贴金额

　　通过省、国家审核，获得国家补助资金的住宅老旧电梯更新改造项目，实施更新的将获得国家定额补贴15万元/台，实施改造的将获得国家定额补贴5万元/台。

　　住宅老旧电梯更新是指拆除原有旧电梯，更换为新电梯的活动。老旧电梯改造是指不更换原有电梯，仅通过改变电梯的额定（名义）速度、额定载重量、提升高度、轿厢自重、防爆等级、驱动方式、悬挂方式、调速方式或控制方式，改变轿门的类型、增加或减少轿门，以及改变轿架受力结构、更换轿架或更换无轿架式轿厢，排除安全隐患的活动。

　　四、申报条件

　　（一）符合本通知第二点申报对象要求；

　　（二）实施方式须为更新或者改造，且按照更新方式实施的电梯单台投资须大于15万元，按照改造方式实施的电梯单台投资须大于5万元；

　　（三）居民就电梯更新改造方式、出资方案，更新后管理及维保方案等达成一致意见；

　　（四）多渠道筹措电梯更新改造资金的，应确保电梯更新改造资金拼盘完整闭合；

　　（五）应为申报当年开工或未开工的电梯更新改造项目，已完工的项目不得申报；

　　（六）申报项目应于超长期国债资金下拨当年年底前开工，并形成一定实物工作量；

　　（七）住宅老旧电梯更新改造项目申报单位应为企业（可以是国有平台公司），每个项目应明确项目负责人、日常监管直接责任单位及监管责任人。

　　以上条件根据国家和省相关政策要求适时进行调整。

　　五、申报主体及方式

　　住宅老旧电梯更新改造申请人应当为该部电梯产权单位或使用登记证载明的使用单位，公有或者单位自管的住宅老旧电梯更新改造申请人为其所有权人或者委托管理人。业主也可委托电梯企业等其他主体作为代理人。对无法确定申请人的，由街道办事处（镇人民政府）负责协调确定。

　　六、申报工作步骤与要求

　　（一）明确更新改造对象。物业服务企业提供电梯使用登记年限、故障次数、维修费用等，方便业主了解电梯的情况。

　　（二）形成更新改造方案。物业服务企业或其他组织者与电梯制造商充分接洽，形成电梯更新改造方案（包括电梯品牌、主要性能和报价）、出资方案（获得或未获得政府补贴两种情况下每户需分摊的费用、公共收益分摊的费用）、电梯更新后管理及维保方案等。

　　（三）依法组织表决。更新改造方案编制完成后，申请人、代理人、业主委员会、物业服务企业应通过登门走访、业主群、在单元出入口处显著位置张贴等方式向业主公开并书面征求意见，就电梯更新改造方案、出资方案、更新后管理及维保方案等事项进行表决，形成业主投票结果，并由业主委员会（如有）和社区居委会、街道办事处（镇人民政府）审核盖章确认。

　　（四）项目立项备案。经居委、街道办事处（镇人民政府）审核通过后，由申请人或代理人向辖区发改部门申请办理项目备案手续。通过项目备案的，取得项目备案登记赋码和备案证，并须在“国家重大建设项目库”平台中填报项目信息。

　　（五）项目储备。项目立项备案后，申请人或代理人严格按要求编制住宅老旧电梯更新改造项目《资金申请报告》并上报至区（县）住房城乡建设主管部门列入项目储备库。待国家下发正式申报通知后组织向上申报。

汕头市住房和城乡建设局

2025年1月22日