点击视频，看看现场。/佛山日报记者朱朝贵制作

　　沿着顺德大道进入容桂容新社区，在公园路、环山路等可见一处处老旧小区正发生蝶变：小区外立面按片区以不同色调进行翻新，显得整齐划一、焕然一新；进入小区内部，消防设施随处可见，楼道翻新、增设扶手，排水管道、电表等统一更换了，天然气管道也整体铺设了，老旧小区加快实现既“好看”又“好住”。而随着老旧建筑活化改造、焕发新活力，网红咖啡等逐渐在容新社区兴起，氛围渐浓。

　　更可喜的是，通过组织参与式工作坊等，越来越多居民、商户主动参与老旧小区改造、小区共建共治，实现了从“要我改”转变为“我要改”。而容新社区也顺势而为，成立共治委员会，探索老旧小区改造与日常管理有机结合，巩固老旧小区改造成效，力争实现老旧小区长效管理，共建“多彩容新”的美好家园。

　　老旧小区变身宜居家园

　　居民幸福感大大增强

　　容新社区是容桂中心城区一个老街区，以容新路、凤祥南路、德胜路和顺德大道南为区域界线，辖区面积约1平方公里，老旧小区数量较多。由于年久失修、缺乏维护保养，小区住宅楼存在各种安全隐患，严重影响了居民正常生活。为此，容新社区党委积极争取上级支持，推动老旧小区改造。

　　2022年，容新社区老旧小区改造工程列入容桂街道“揭榜挂帅”项目，由容桂城建办、综治办、容新社区联手揭榜，覆盖2000年前建成的19个老旧小区的147栋住宅楼，总建筑面积约23.7万平方米，预计惠及2629户居民，同时还将建设容新社区养老服务中心和容新家园社区活动中心等社区公共空间。项目得到中央补助资金和地方配套资金支持，总投入约4600万元。

图为体育路5座。/佛山日报记者朱朝贵摄

　　“说起老旧小区改造，我要竖起大拇指点赞，感谢各级党委、政府为民办实事、办好事。”住在容新社区公园路6座的林女士说，自己所在小区建成已久，早前外立面破烂不堪，公共过道杂乱，如今经过改造，小区面貌从里到外实现大提升，收获满满幸福感。

　　2023年1月5日，记者来到公园路6座看见，楼宇外立面以黄色色调为主进行了翻新，看起来整齐明亮，排水管道也进行了更换，实现了雨污分流。在公共区域，崭新的电动自行车停放区域显得十分醒目，标志标线清晰，居民再也不用乱停乱放。在一楼，建设了微型消防站，灭火器等消防设施应有尽有。在楼道，地板、墙面都进行了翻新，还增设了扶手。

图为公园路6座。/佛山日报记者朱朝贵摄

　　“住在这里的有较多老年人，有扶手的话，走楼梯舒心多了。”住在公园路6座的刘婆婆说，楼道也安装了照明灯，过道也不再堆积杂物了，晚上下来散步安全多了，而更开心的是，还铺设天然气管道入户了，居民用气更安全了。

在老旧小区里，楼道进行翻新，增设扶手。/佛山日报记者朱朝贵摄

　　蝶变同样发生在体育路5座，这里楼宇外立面也粉刷一新，一侧的排水管道也进行了全面更换，内部道路进行了重新铺设，看起来干净整洁，外围的停车位进行统一划设。 居民覃女士说，小区改造后，整体面貌、环境卫生得到大幅提升，居民的生活更加舒适便捷，“站在路对面看着，我们老小区都变新了，老旧小区改造真是一件惠民利民的大好事。”

图为环山路一侧的公共空间进行了更新改造。/佛山日报记者朱朝贵摄

　　变化不仅发生在老旧小区，也发生在容新社区的公共区域。如在环山路一侧公共活动空间，因使用时间较长，显得残旧，影响居民到此休闲娱乐。在此次改造中，对公共活动空间进行统一翻新，采取有效的“人车分流”，在靠近路边增设停车位方便居民停车，在靠近河边的大部分地方建立慢行步道，让居民可沿着河边休闲锻炼。“以前都有车乱停进来，现在实现了‘人车分流’，环境设施也更新了，真的很方便我们来散步锻炼。”住在环山路的张叔说。

　　此外，值得一提的是，借着老旧小区改造东风，一些老旧建筑得以活化改造，焕发新活力，聚集起了Aroha咖啡、啡农咖啡、发达咖啡等多家顺德网红咖啡店。如今，许多市民游客纷纷慕名而来，打卡这些网红咖啡店，在形成客流红利之际，也为容新社区增添更多年轻活力。

　　问需于民定方案

　　绘就最大同心圆

　　人民城市人民建，人民城市为人民。老旧小区如何改造，生活于其中的居民最有发言权。

　　容新社区在推动老旧小区改造中，始终坚持“共同缔造”理念，打造居民全过程参与的工作方式，真正将改造改到群众心坎上，也在过程中凝聚起居民、商户企业等共建共治共享的合力。

　　承接改造工作的仝行建筑设计（广州）有限公司总经理刘英杰说，按照“共同缔造”思路，前期，项目组牵手澳门科技大学人文艺术学院等，引入建筑师、设计师、规划师等“三师”专业力量，通过组织参与式工作坊、现场踏勘与街访、召开群众代表会议等方式，充分调研和收集社区居民等利益相关方的意见，共同讨论、产出、落地 “多彩容新”老旧小区改造方案，形成以片区联动推进老旧小区改造的新模式。

　　同时，针对不同片区在老旧小区改造涉及的问题，容新社区、项目组开展不同主题议事会，并吸纳共管成员，议题涉及公共空间改造、停车安全、外墙改造、排水管改造等。

图为各方参与议事协商。

　　“公园的道路改为斜坡好啊，现在我们年纪大了，加上入口的梯级多，需要有扶手才能上去，改造之后更方便上去！”、“社区部分公共空间在无障碍及适老化的设计上需要进一步完善。”……2022年9月2日，容新社区在大凤山党群服务站开展凤岭党建主题公园、容新社区议事厅改造议事协商会议，通过多方议事协商会议的形式，探索政、社、商、民等多方参与联动，进一步深入了解社区多元主体对于社区公共空间的优化心声，调动社区群众参与的积极性，共同打造“共谋、共建、共管、共评、共享”的社会治理新格局。　　

图为银城花园，将闲置区域改造成为电动自行车充电区，方便居民。/佛山日报记者朱朝贵摄

　　“有时候对于改造内容，居民会有不同的看法，我们组织议事会，面对面讲清楚，也有专业人士分析解释，在一起参与中做出决定，绘出最大同心圆。”刘英杰表示，项目组会积极吸纳居民们提出的意见建议，如此一来，既更好让改造惠及群众，也进一步激发了他们参与小区改造、治理的热情。

　　“我提出的建议变成了现实，太开心了。”住在银城花园的廖先生说，自己在参与式设计工作坊上提出将小区一处公共用地改造成电动自行车充电区的建议，获得了采纳，如今崭新的电动自行车充电区已建成，既丰富了小区改造内容，也解决充电难题，破解安全隐患，惠及居民。

　　在推进改造过程中，除了居民的参与，辖区商户企业也积极加入，社区参与面变得更广。如商户(Aroha咖啡)出资共建完成社区墙绘，将有效汇聚年轻人，提亮社区地标。“还有一些商户也陆续表达参与进来的意愿，我们都会积极对接，希望发挥好商户们的优势，一起让改造成效更能凸显出来。”刘英杰说。

　　容新社区党委委员龚洪添表示，通过组织参与式工作坊等，营造轻松、平等的对话氛围，让社区、项目组等全方位了解居民对老旧小区改造的需求和期待，调动居民、商户等参与的热情，携手共建“多彩容新”的美好家园，这也是容新社区以老旧小区改造为契机推动构建共建共治共享社会治理新格局的生动表现。

　　目前，容新社区已成立共治委员会。龚洪添说，将进一步发动热心的居民及骨干参与共治共享，推动居民自组织的培育，积极探索老旧小区改造与日常管理有机结合，巩固老旧小区改造成效，力争实现老旧小区长效管理。（文|佛山日报记者朱朝贵）