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　　一、项目概况

　　灯塔科创大厦，项目为佛山高新区智库科技城片区之一，地处佛山高新区中心，位于规划横一路以南、信息南路以西，本项目旨为打造“中国智造金谷”，建设数智科创新城。规划总用地面积23031.07㎡，总建筑面积为50681.17㎡。

　　项目基于BIM全过程协同管理模式，由全过程咨询牵头，业主主导，各单位执行落实，针对工程特点及实际工作需求建立BIM工作组织架构。项目以BIM为媒介，建立BIM实施流程，各成员分工明确，以提升项目技术管理水平、提高项目管理效率、增加效益为目的，精心组织、优化实施，为项目服务增值。

　　二、BIM创新应用点及应用效果

　　①BIM+泛光设计：在泛光设计阶段，利用BIM技术对项目进行结构分析，材质选型，辅助泛光设计，并通过BIM渲染工具进行方案比选，直观表达泛光设计理念，模拟现实灯光效果；

　　②BIM风管预制：由于项目特殊性，风管相对其他专业管线，数量较大，传统风管制作已无法满足项目需求。结合项目特点和需求，利用BIM风管预制技术，对项目风管提前优化分段，统计风管直管和异型管数量，最终出具下料清单，由预制工厂提前预制并编码管理，大大提高风管的安装效率，同时节省大量人力成本和资源浪费；

　　③BIM+三维扫描技术：由于施工场地大，施工场地不可控因素较多，复核BIM模型与现场一致性，需要测量现场大量的数据，因此引用三维扫描技术，克服现场杂乱的环境影响，利用结构固定点进行扫描靶点设置，利用三维扫描设备进行现场扫描，扫描最大距离可达350米，扫描视场角为360度，扫描速度达到976.000/秒，扫描精度为1mm，通过三维扫描设备得出点云模型，导入BIM软件结合BIM模型可以大大提高现场与模型复核的效率。

　　④BIM+智慧工地：BIM+智慧工地解决方案依托BIM技术、物联网、云计算、大数据、人工AI、VR&AR等技术，为工程项目管理提供先进技术手段，BIM+智慧工地构建了项目现场智能监控体系，对人员、设备、安全、质量进行全方位把控，实现施工现场全过程、实时化、可视化、智慧化管理。

　　三、BIM集成应用

　　通过制定完善的BIM实施流程体系和BIM实施标准体系，在设计阶段和施工阶段，确定建模精度，完成各专业模型的创建，进行BIM三维可视化展示。同时，严格执行BIM模型更新维护体系，BIM团队及其他参建单位严格按照流程，对BIM模型定期进行更新和维护，归档移交。三维场地利用BIM技术进行维立体优化布置，针对现场临时施工用水、用电，道路施工等进行合理规划，通过方案优化比选确定，提高场地利用率。在部分复杂工艺节点，用BIM技术对施工工艺进行模拟，验证可行性并调整优化，把握重难点；针对现场实际操作提前疏通工艺流程，提出解决方案，及时调整施工部署。同时通过BIM管线综合优化，充分考虑水电分离、电上水下、有压让无压，小管让大管等条件，确立有充足检修空间和支吊架安装空间的机电安装方案，指导现场施工。管线综合优化后，根据项目的设备运输、安装需求，在全专业模型中进行净高分析、净高检测，确保各空间满足安装、使用要求，避免设计变更或二次施工的情况出现，并最终出具各专业碰撞问题报告，针对BIM深化设计的成果出图进行施工交底。最后，在完善BIM审图体系的同时，本项目还利用BIM技术拥有数据统筹集成的巨大优势，基于BIM模型，对各专业模型数据进行工程量汇总计算，精准的工程量明细表，在算量统计工作中提供基础数据支持，辅助算量。同时，项目搭建了BIM协同平台，通过网页端手机端即可查看BIM轻量化模型，高效快速定位模型构件和查看构件信息，对图纸和项目文件进行归档管理，避免信息断层，提高协作效率。

　　四、效益总结

　　本项目利用BIM技术，累计出图89份，提出问题853条，为现场施工节省工期74日历天，节省劳动力45人，提前解决多处项目难点问题和碰撞问题，累计估算整体效益429万元。