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　　一、项目概况

　　本工程建设地点:本项目位于深圳市南山区粤海街道后海中心区兰香三街以南,兰桂一路以东,兰桂二路以西,兰香二街以北。南北方向长119.5米,东西方向宽50米,本项目为商业用地,总用地面积:5925平方米。本工程由塔楼和裙房组成。塔楼采用斜交网格钢筒—钢筋混凝土单侧双角筒结构体系，楼面梁采用钢梁，楼盖采用钢筋桁架楼承板。裙房为框架-剪力墙结构体系。建筑高211.08米，含塔尖总高度257.7m，总建筑面积为84800平方米；北面联通5层商业裙房，高约32米，场地内地下设有四层停车场，其中包含地下一层联通场地周边沿线地铁站及地下人行步道。本工程由BIM主管大力督导，全面推进项目BIM技术应用和信息化建设，力求通过BIM手段在大型工程的多方协作智慧建造管理方面做出突破。项目BIM工作室，分别对高精度模型创建、项目管理平台打造、BIM技术研发与应用、BIM应用成果等进行统筹管理。

　　二、BIM技术应用情况

　　建模的过程发现图纸问题两百余处，以问题报告的形式发给甲方设计院进行核对，同时展开现场协调会议，利用BIM可视化协助设计修改图纸，避免多次返工。一次结构套管深化

　　地下室重力管出户高度精确度较高，通过管综对套管标高问题区域进行深化处理精确定位套管位置与标高，并出具BIM套管图协助设计出具变更，避免了工程返工，提前规避施工风险。

　　以二维码为载体，将物联网技术与BIM模型结合。在BIM模型中通过不同颜色的形式展现工程实时进度状态。现场与工厂无缝连接，生产发货配套率95%以上；无纸化质量安全追溯，提高管理效率70%以上实时数据统计，数据分析效率提高95%以上；可视化进度管理，全过程100%可追溯；项目资料协同管理，信息归档100%无纸化。平台实时掌握全专业进度情况，管理效率提高85%以上。

　　三、BIM技术应用总结

　　1.应用成果

　　项目通过BIM技术应用，查找出地上388条问题、地下室问题159条，其中净高问题78条，并一一讨论解决，有效前置施工问题，得到甲方的认可与表扬。

　　2.经济效益

　　通过净高分析，前置并解决了大部分净高问题，通过提前预留钢梁洞口，复核套管，避免遗漏165处，同时缩短工期10%，大大减少了施工变更。

　　3.社会效益

　　项目秉持匠心制造，BIM切实落地理念，在多方参与，互赢互利的情况下，降低了资源浪费，促进了建筑行业BIM技术应用，打造绿色型、智慧型工地。