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　　一、项目概况

　　广州市白云沙亭岗新社区棚改项目是为环保搬迁的一项重要民生工程，总建筑面积约100.16万㎡，包括住宅、市政公用、文体教育、行政管理等公建配套；其中住宅总建筑面积约68.29万㎡，棚改安置2454户村民，安置房7317套（共42栋高层住宅）。配套基础设施建设面积约31.87万㎡（含地下车库、市政公用、文体教育、行政管理等公建配套）。

　　本项目为EPC模式，总投资额约75.87亿元，计划总工期36个月，以创建广州市建设工程安全文明绿色施工样板工地、争创广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地和建设工程项目施工安全生产标准化工地为目标。

　　二、BIM技术应用目标和思路

　　结合项目实际情况，本项目总体建设思路为：“总体规划、分步实施”。按照项目实际进度分成三个阶段，每个阶段根据项目建设内容分成“BIM、信息化”两部分”。

　　1、施工准备阶段

　　（1）应用BIM技术完成场地布置做好施工安排；

　　（2）完成施工阶段各专业模型，进行各专业碰撞检测、管线综合及图纸审查；

　　（3）信息化管理平台基础数据建立完成，保证平台正常运行。

　　2、施工阶段

　　（1）根据现场实际情况根据设计变更完成模型调整，录入应用所需的信息数据完成施工阶段的使用需求；

　　（2）保证项目人员熟练掌握各自业务线的平台模块应用、了解各业务线之间的协同应用；

　　（3）各模块培养2名负责人，负责该模块的维护，同时掌握数据分析及数据应用。

　　3、竣工阶段

　　严格按照相关的政策规定应用BIM技术进行竣工模型建立信息录入并上传至CIM平台，完成广州市住建局规定的数字化模型竣工验收工作。

　　三、建设任务及内容

　　1、通过BIM+航拍技术进行场地优化布置，实现办公区永临结合。

　　2、施工现场存在溶土洞地质，地质十分复杂。本项目通过BIM技术建立溶洞模型并进行溶洞体积估算，为溶洞注浆处理的材料用量及资金预算提供了方向性指导。

　　3、应用BIM技术进行各专业碰撞检测，机电管线协调、优化工作。

　　4、应用BIM技术进行钢筋放样，生成钢筋下料单指导工人加工，杜绝钢筋材料浪费。

　　5、应用BIM技术辅助技术方案的编制，利用模架软件进行现场悬挑外架布置输出施工图，提高技术人员工作效率；模架软件布置的工字钢位置给到铝模厂家进行洞口预留，避免现场开洞难、不精准的情况发生。

　　6、本项目共安装人货梯82台、塔吊28台，属于群塔作业。施工过程中应用大型机械监测系统对塔吊、人货梯进行实时监测，监测数据将反馈到信息化平台中，当系统监测数据异常时，平台将自动警报；项目应用塔式起重机吊钩可视化系统，监控吊钩实时状态，有效保证塔吊作业的安全性。

　　7、项目应用信息化管理平台辅助项目管理，分别有安全、质量、生产、物料、技术、劳务六大模块。将纸质发文转变成线上流程，实现项目管理高效便捷。

　　8、项目建设智慧展馆用于项目BIM技术及信息化应用成果经验分享与交流，助力建筑企业实现数字化转型升级；设立安全体验区，利用虚拟化沉浸式体验强化项目人员安全防范意识，达道施工安全教育的目的。