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　　一、项目概况

　　暨南大学番禺校区二期工程——学生宿舍组团、食堂N-4建设项目位于暨南大学番禺校区内（暨南大学番禺校区二期地块北侧）。本项目总用地面积为46617平方（建设用地，包含其周边校园市政道路及西北通向南大干线通道段市政道路），总建筑面积为148390平方米。其中地上面积为147390平方米，地下面积为1000平方米。项目包含学生宿舍和食堂，其中：T14学生宿舍共16层，建筑高度为60.45 米；T15学生宿舍共16层，建筑高度60.15米；T16、T17学生宿舍共17层，建筑高度为63.75米；T18、T19、T20学生宿舍共18层，建筑高度为67.35米；N-4食堂地上4层、地下1层，建筑高度为23.9米，地下室建筑面积为1000㎡，包括设备区及机房。

　　二、BIM技术应用

　　项目以科学合理的方式划分功能区和空间形态，强调“以人为本”，结合工程设计的特点，为使用者创造更丰富的“多功能、多层次、多形式”的生态环境与交往空间，并引入建筑物内，使其具有良好的景观及生态效益。通过BIM技术开展正向设计，在模块化设计、可视化应用、工程量测算、设计出图上为项目丰富的空间设计提供强有力的手段。

　　总平面布置遵循“两轴+三廊+三院”的规划结构及景观脉络，即“两轴”——景观主轴+立体生活轴，“三廊”——生活通廊，“三院”——建筑围合而成的内部景观院落。将各单体、场地的BIM模型进行准确的总平合模及轻量化展示，在设计过程中实时更新模型，通过BIM可视化的手段持续优化空间的层次及布局，同时开展性能化分析对布局、单体形态进行合理的调整，保证宿舍、食堂的采光、降噪要求。

　　宿舍组团采用模块化的思路进行整体设计，结合BIM参数化宿舍单元进行空间排布与居住人数的指标统计，辅助设计快速推进与满足业主的居住人数要求，同时结合精装要求进行模块化的精装设计，形成“少规格、多组合”的模块化设计思路，如双人间、四人间单元等，同时结合BIM参数化的特点进行空间尺度优化，实时导出最新的优化图纸，实现精装单元-宿舍单元-楼层单元-楼栋单元的多层级、多组合的BIM模块化设计特点。

　　项目的公共空间如宿舍走道、公共活动区、食堂等人群密集的空间，设计上除了保证其合理性，同时结合BIM可视化、BIM景观等级分析等手段，确保不同的空间可以享受到校园的景观层次带来的舒适性体验，项目全过程正向设计通过管线综合、净高分析、二三维叠图等手段，对公共空间进行综合性分析与优化，确保整体项目的空间合理性与舒适性，保障了设计方案的高质量落地，也将后期施工、使用的问题前置到设计阶段全面解决，减少返工。