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　　一、项目概况

　　粤建科·中山数智荟项目一区工程（2#、3、4#产业用房及地下室）位于广东省中山市南朗镇东汇路与和丽街交叉口，本项目为新建工程，共3栋单体建筑、两层地下室，总建筑面积58301.81㎡，总计容面积20949.81㎡，总基底面积5205.94㎡，容积率0.93，建筑密度23.21%，绿地率6.76%。地上最高5层，地上高度23.65m，地下2层，地下室埋深9.2m，停车位共1185个。

　　二、BIM技术应用

　　本项目围绕设计阶段，通过标准化协作流程创建BIM模型提高项目设计质量，主要BIM应用效果及创新点如下：

　　1.多维度设计整合：通过CDE（通用数据环境）平台将各个专业的设计信息集中管理，确保数据的一致性、准确性和可追溯性，使设计团队可以在统一的平台上协同工作；

　　2.设计冲突检测与优化：通过BIM的碰撞检测功能，提前发现和解决设计阶段可能出现的冲突问题；

　　3.参数化设计与优化：根据不同参数，快速生成设计方案，并进行优化；

　　4.建筑性能分析：通过BIM的建筑性能分析，进行可持续和节能的设计决策；

　　5.虚拟现实和可视化:使用VR技术进行可视化演示，不仅提升了沟通效率，还能提前发现设计中的潜在问题。

　　三、BIM集成应用

　　本项目采用国产自研建科BIM协同管理平台作为CDE（通用数据环境），为BIM集成应用提供了基础架构。该平台不仅支持BIM数据的管理与共享，还为各类信息技术的集成提供了便利条件：

　　1.BIM平台的应用与协同管理：所有的BIM模型、设计文件、文档、图纸等均存储于CDE中，各参与方可以通过这个平台实时访问、查看和更新信息。平台还为后续阶段预留接口，确保未来项目各参与方之间的信息同步、数据共享以及版本管理，实现真正的协同工作。

　　2.与其他信息技术的集成：本项目协同平台不仅仅局限于BIM数据的管理，还能够与其他多种信息技术集成，提升整个项目生命周期的管理能力，本项目设计阶段主要为后续施工及运维阶段预留接口，后续阶段进行对相关数据的采集（例如：设备运行信息、通过传感器采集的温度、湿度信息等），这些数据可以反馈到BIM模型中，方便后期运营维护。

　　四、BIM应用效益

　　1.协同效率提升：在传统的设计项目中，不同专业之间的协作常常面临数据传递缓慢、版本不一致等问题。本项目利用BIM技术，所有的设计团队和专业工程师可以在统一的数据平台上进行协作，确保设计信息的唯一性和完整性。通过权限管理，CDE还可以控制不同参与方的访问权限，保证数据的安全性和隐私性。协同管理功能包括实时评论、任务分配、进度跟踪等，使整个设计和施工过程更加透明和可控。经与类似项目传统设计周期对比,本项目利用BIM技术提升设计团队之间的沟通效率15%-30%；

　　2.成本效益提升：本项目通过在设计阶段进行碰撞检测、优化设计，显著降低施工阶段的返工成本，减少材料浪费。经与类似项目传统设计方式后续变更情况对比,本项目利用BIM技术,减少5%-15%的直接成本，节省材料浪费高达25%-30%，整体项目成本节约约2%-5%；

　　3.设计质量提升：BIM模型通过集成化设计，确保了各个专业的协调与一致性，减少了施工中的错误和质量缺陷。BIM的可视化功能还能够提高设计审查和客户理解，使潜在问题在施工前就能被发现并解决。经与类似项目传统设计方式后续变更情况对比,建筑的整体质量提升了10%-20%。