答：（一）执行业主大会的决定和决议；

　　　　（二）组织召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；

　　　　（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

　　　　（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

　　　　（五）监督管理规约实施；

　　　　（六）组织和监督物业专项维修资金的筹集和使用；

　　　　（七）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

　　　　（八）法律、法规和业主大会赋予的其他职责。