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惠州出拳整治住房租赁中介机构乱象
2019-11-13  17:11    来源:惠州市住房和城乡建设局

  11月7日,惠州市住建局召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议强调了在“不忘初心、牢记使命”主题教育中开展专项整治工作的重要性和紧迫性,并部署了下一步工作重点。

  主题教育开展以来,惠州市住建局围绕群众的操心事、烦心事、揪心事,集中力量在全市范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。惠州市住建局联合市自然资源局、市场监督局、市城乡管理和综合执法局、市金融局、市公积金管理中心,市税务局、市银保监分局组成四个检查组,分赴各县、区对房地产销售中心、中介机构进行突击检查。共检查开发企业22家,中介机构9家。对检查中发现的部分中介机构收费标准公示不显眼、发布房源面积与房产证记载不符、交易收费标准不准确、不动产交易、登记、税费标准未更新等问题,要求企业立即整改。同时督促各县、区住建部门认真落实主体责任,对发现问题的整改情况动态跟踪,防止反弹。

  惠州市住建局还组织专门力量对全市范围内房地产中介机构备案情况进行了排查核实。目前,全市行政辖区范围备案的经纪机构共有2449家,备案的从业人员共有25433人。住房租赁中介机构数量1036家,查处的未按规定备案的住房租赁中介机构数量34家,其他违法违规机构1家。

  房地产中介机构乱象问题点多面广,千头万绪,群众反映强烈。为纠正和查处房地产中介机构违法违规行为,坚决取缔一批房地产“黑中介”,有效遏制房地产中介行业乱象,不断优化房地产市场环境,让群众租房更安心,惠州市住建局联合市发展改革局、市公安局、市自然资源局、市市场监管局、市城管执法局、市金融局、市税务局、惠州银保监分局、市委网信办等单位,专项整治房地产中介机构乱象。

  整治重点:

  1.发布虚假房源信息,造谣、传谣、炒作不实信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,诱骗群众租房。

  2.对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价。

  3.违规收费,收取未明码标价的费用。

  4.违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务。

  5.通过中介机构成交的住房租赁交易合同,未按规定备案。

  6.没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金的“黑中介”。

  7.擅自改变房屋内部结构分割出租,为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务。

  8.非法侵占或者挪用客户交易资金;为购房人就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避交易税费。

  9.泄露、出售或不当使用委托人的个人信息,谋取不正当利益。

  10.为不符合交易条件的房屋提供房地产经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易信息及其他漠视侵害群众利益的违法违规行为。

  11.未经备案的机构、从业人员擅自从事房地产中介活动。

  12.未在经营场所醒目位置公示服务项目、服务内容、收费 标准、机构信息等内容或公示内容不完整、不准确的行为。

  整治房地产中介机构乱象,坚持开门整治,欢迎群众向惠州市住建局举报住房租赁中介机构违法违规线索。

  举报电话:0752-2898346

  举报邮箱:hzfcxh@126.com

  举报网址:http://www.huizhou.gov.cn/wlwzfrontwrite.shtml?method=wlwz4frontwrite&ls=10&forward=jzwrite&organNo=b7a76a851a6d42259e1cbfb637cf408d

  目前,惠州中介机构和从业人员都纳入了房地产中介行业信用信息管理平台统一管理。在租房时,可查询相关信息,以免被坑。查询渠道:

  1.在市住建局办事大厅的展示墙公示;

  2.网上查询:广东政务服务网-惠州市住房和城乡建设局,网址http://113.106.199.148/web/Intermediary.jsp;

  3.市房产交易大厦一楼大厅服务查询一体机;

  4.惠州市房地产经纪行业管理服务平台公示,网址:http://xy.hzfcxh.cn

  在办理租赁业务时,还要注意中介人员必是否佩戴了备案信息卡。

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