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广州“小新塘旧改”项目回迁在望 首批700套回迁房可入住
2019-04-09  10:07    来源:南方日报

小新塘旧改前.jpg

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首批6栋回迁房可入住。南方日报记者 刘力勤 摄

  4月8日,广州市住房和城乡建设局在相关城市更新项目调研中介绍,广州新塘、新合城中村改造项目(简称“小新塘旧改”项目)回迁在望,预计在5月初将举行首批700套回迁房的摇珠分房。

  “小新塘旧改”项目位于广州天河区东部,深入天河智谷核心区域,改造范围共十个地块,沿大观路和光谱路分布,串联起奥体中心、天河软件园、广州科学城及沿线产业园。

  广州“小新塘”在改造前是典型的城中村,房屋密集、人居环境较差。从项目纳入规划至今,历时将近10年。2010年,政府批复项目改造方案,启动改造工作。2015年,通过公开招标引入保利房地产(集团)股份有限公司作为合作企业,项目加速实施。2016年,回迁住宅地块全面开工。2019年,积极筹备回迁工作。

  改造涉及村民2100多户,用地面积约67万平方米,规划总建筑面积近230万平方米,其中融资区和复建区总计可为周边提供近万套优质住宅;村集体物业包括商业、酒店、办公楼。

  此外,项目规划有丰富的公建配套,包括2个托儿所、3个幼儿园、1个中小学、4个肉菜市场,以及居民健身运动场、卫生服务中心、托老所、老人活动中心等。相关规划显示,改造范围建筑密度从以前的45%减为28%,绿地率增至30%,道路用地由5万多平方米增加到29万多平方米。通过旧村改造,将实现经济与生态协调发展。

  “目前正在筹备回迁,首批700套已可入住。”项目的开发建设方、广东保利更新事业部有关负责人介绍,村民复建物业规划了50栋住宅楼、9栋返还住宅、11栋集体物业。目前已有56栋开工建设,其中29栋住宅楼已经封顶,正在进行室内精装修;另有6栋已经完成竣工备案,共700套精装修住宅已达到居住条件。日前已完成户型申报的信息核查,正积极筹备下一步分房工作。

  4月8日,笔者走进已完工的项目地块,看到回迁小区内绿化优美、道路宽敞、干净卫生,彻底告别了昔日城中村“脏乱差”的景象。据介绍,复建住宅户型共有7个面积段,套内面积分别为55、65、80、100、120、150、215平方米。 (记者 刘冠南 通讯员 穗建)

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