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佛山市第九小学新校区项目土地和房屋征收决定公告和补偿方案出炉
2019-04-18  15:27    来源:珠江时报

  4月17日,佛山市第九小学新校区项目土地和房屋征收决定公告和补偿方案出炉,该项目的正式补偿方案与征求意见稿基本一致。其中,住宅类房屋最高可补14080元/平方米,C地块安置房项目地块。

  根据公告,该项目的征收范围为禅城区庆源坊70号及其附属建筑物的土地和房屋,征收搬迁签约期限为自征收决定公告之日起15日内。

  在补偿方案方面,正式方案与此前公布的征求意见稿基本相同。正式方案明确,市民公园项目的住宅类房屋征收补偿,实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式,由被征收人自行选择一种方式进行补偿。

  在住宅选择货币补偿方面,分别按钢混结构8400元/平方米,混合结构8000元/平方米,砖木结构7600元/平方米三种标准进行补偿。在此基础上,再上调20%作为货币补偿标准。同时,另行给予被征收人4000元/平方米的购房补助。那么,钢混结构货币补偿(含购房补助)合计为14080元/平方米,混合结构货币补偿(含购房补助)合计为13600元/平方米,砖木结构货币补偿(含购房补助)合计为13120元/平方米。

  在房屋产权调换方面,则按核定的房屋套内建筑面积1∶1的比例进行调换。征收部门将按“与被征收房屋套内建筑面积近似”原则提供安置房,被征收人按“先签先选”原则进行选房。房屋附属的天井、庭院、花园、空地等,按50%折算为住宅面积进行补偿。安置房位于普君南路C地块安置房项目地块(位于岭南大道北延线东侧、卫国路东延线南侧),以毛坯房形式交付。在交付安置房时,按被征收房屋核定的套内建筑面积800元/平方米基本装修费,一次性支付给被征收人。此外,在临时安置期间,在过渡期限内征收部门提供临时安置费和周转房两种临时安置方式供被征收人选择。

  此外,在奖励方面,住宅以货币补偿方式进行补偿的,一次性给予20000元的奖励;住宅以房屋产权调换方式进行补偿的,一次性给予3个月临时安置费作为租房补助奖励,每平方米22元/月。

  值得一提的是,被征收人在征收期限内搬迁的,按房屋核定的套内建筑面积发放15元/平方米的搬迁费,搬迁费不足800元/套的,按800元/套发放。车房(库)实行货币补偿的不计发搬迁费。被征收人选择产权调换的,在临时安置期后回迁至安置房时,按房屋核定的套内建筑面积发放15元/平方米的搬迁费,搬迁费不足800元/套的,按800元/套发放。车房(库)实行货币补偿的不计发搬迁费。(记者 陈心如)

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