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珠海市住房公积金2019年年度报告
2020-04-09  09:38    来源:珠海市住房公积金管理中心

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住建部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,现将珠海市住房公积金2019年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一)住房公积金管理委员会:市住房公积金管理委员会有23名委员,2019年召开了1次会议,会议审议通过了2018年住房公积金归集使用计划执行情况报告、增值收益分配方案和2019年住房公积金归集使用计划。

  (二)住房公积金管理中心:市住房公积金管理中心为珠海市政府直属管理不以营利为目的的公益一类事业单位,内设5个科室,5个管理部。2019年,住房公积金管理中心共有从业人员89人,其中:在编人员24人,非在编人员65人。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2019年,我市住房公积金新开户单位1911家,实缴单位8003家,净增单位1194家;新开户职工14.36万人,实缴职工69.79万人,净增缴存职工1.81万人;全年缴存额82.60亿元,同比增长9.18 %。2019年末,累计缴存总额659.00 亿元,比上年末增加14.33%;累计缴存余额121.22 亿元,比上年末增加11.54 %。

  全市受委托办理住房公积金缴存业务银行6 家,比上年增加1 家。

  (二)提取:2019年,全市提取住房公积金70.06亿元,同比增加6.95%;占当年缴存额的84.82%,比上年减少1.77个百分点。2019年末,累计提取住房公积金537.78亿元,比上年末增加14.98 %。

  (三)贷款:2019年,我市个人住房贷款最高额度50.00万元,其中:单缴存职工最高额度30.00万元,双缴存职工最高额度50.00万元。

  2019年,全市发放个人住房公积金贷款1.00万笔共计39.24亿元,与2018年相比,贷款笔数增长57.80%、贷款发放额增长159.93%。

  2019年,全年回收个人住房贷款9.77亿元。

  2019年末,累计发放个人住房贷款9.01万笔共计192.76亿元,贷款余额109.15亿元,分别比上年末增加12.46%、增加25.56%、增加36.98%。全市个人住房公积金贷款余额占缴存余额的90.05%,比上年末增加16.73个百分点。

  2019年,我市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行15家,与上年持平。

  (四)购买国债:2019年,我市没有购买记账式、凭证式国债,没有兑付、转让、收回国债。2019年末,我市住房公积金国债余额1.00亿元,与上年持平。

  (五)资金存储:2019年末,住房公积金存款21.77亿元。其中,活期0.02亿元,1年(含)以下定期6.70亿元,1年以上定期5.60亿元,其他(协定、通知存款等)9.45 亿元。

  (六)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的90.87%,比上年末增加16.63个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:2019年,住房公积金业务收入36,879.63万元,同比增长13.96%。其中,存款利息6,843.77万元,委托贷款利息29,736.42万元,国债利息297.93万元,其他1.51万元。

  (二)业务支出:2019年,住房公积金业务支出19,612.79万元,同比下降25.73%。其中:支付职工住房公积金利息17,352.35万元,归集手续费1,281.97万元,委托贷款手续费978.21万元,其他0.26万元。

  (三)增值收益:2019年,住房公积金增值收益17,266.84万元,同比增长190.13%。增值收益率1.50 %,比上年增加0.92个百分点。

  (四)增值收益分配:2019年,提取住房公积金贷款风险准备金2,946.69万元,提取管理费用2,850.00万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11,470.15万元。

  2019年,向市财政上缴管理费用1,300.00万元,上缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金783.00万元。

  2019年末,住房公积金贷款风险准备金余额82,244.46万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金26,855.09万元。

  (五)管理费用支出: 2019年,住房公积金管理费支出3,371.20万元,同比增长13.03%。其中:人员经费1,370.64万元,公用经费183.59万元,专项经费1,816.97万元。

  四、资产风险状况

  2019年末,我市住房公积金个人住房贷款逾期额454.33万元,逾期率为0.4162‰。

  2019年,我市住房公积金个人贷款风险准备金按当年新增个人贷款余额的1.00%提取,提取住房公积金个人贷款风险准备金2,946.69万元。2019年末,住房公积金个人贷款风险准备金余额82,244.46万元,占个人住房贷款余额的7.53%,住房公积金个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.55%。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务: 2019年,我市住房公积金实缴单位数、实缴职工人数、缴存金额同2018年比,分别增长17.54%、2.65%及9.18%。

  我市住房公积金缴存单位中,国家机关和事业单位占比7.87%,国有企业占比8.89%,城镇集体企业占比1.22%,外商投资企业占比8.00%,城镇私营企业及其他城镇企业占比66.64%,民办非企业单位和社会团体占比3.69%,其他占比3.69%。

  我市住房公积金缴存职工中,国家机关和事业单位占比7.51%,国有企业占比14.95%,城镇集体企业占比0.44%,外商投资企业占比15.07%,城镇私营企业及其他城镇企业占比55.42 %,民办非企业单位和社会团体占比1.66%,其他占比4.95%;中、低收入占比93.46%,高收入占比6.54%。

  我市住房公积金新开户职工中,国家机关和事业单位占比4.75%,国有企业占比11.82%,城镇集体企业占比0.35%,外商投资企业占比11.72%,城镇私营企业及其他城镇企业占比62.28%,民办非企业单位和社会团体占比2.24%,其他占比6.84%;中、低收入占比99.31%,高收入占比0.69%。

  (二)提取业务:2019年,全市共有37.85万名缴存职工提取住房公积金70.06亿元。

  住房公积金提取金额中,住房消费提取占比91.11%(其中:购买、建造、翻建、大修自住住房占比17.50%,偿还购房贷款本息占比55.42%,租赁住房占比18.19%);非住房消费提取占比8.89%(离休和退休提取占比4.84%,完全丧失劳动能力及与单位终止劳动关系提取占比1.56%,其他占比2.49%)。

  住房公积金提取职工中,中、低收入职工占比91.09%,高收入职工占比8.91%。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2019年,我市住房公积金支持职工购建房97.23万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含“公转商”贴息贷款)为6.10%,比上年末增加1.57个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出62,302.80万元。

  全市职工住房公积金贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占比38.29%,90-144(含)平方米占比59.28%,144平方米以上占比2.43 %。购买新房占比64.25%,购买二手房占比35.75%。

  全市职工住房公积金贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占比40.50%,双缴存职工申请贷款占比59.07%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占比0.43%。

  全市住房公积金贷款职工中,30岁(含)以下占比34.71%,30岁-40岁(含)占比46.82%,40岁-50岁(含)占比15.97%,50岁以上占比2.50%;首次申请贷款占比92.47%,二次及以上申请贷款占比7.53%;中、低收入职工占比89.54%,高收入职工占比10.46%。

  2. 住房公积金异地贷款:2019年,我市发放异地贷款1,508.00笔22,066.00万元。2019年末,发放异地贷款总额114,939.00万元,异地贷款余额64,877.39万元。

  3.公转商贴息贷款:2019年,我市没有发放“公转商”贴息贷款,当年贴息支出2,782.01万元。2019年末,累计发放“公转商”贴息贷款16,028.00笔,贷款金额385,506.00万元,累计贴息支出12,680.52万元。

  (四)住房贡献率:2019年,我市个人住房贷款发放额、“公转商”贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为124.79%,比上年增加50.99个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

  2019年,珠海市住房公积金管理中心的单位性质、隶属关系及机构设置按三定方案不变。

  2019年6月1日,我市住房公积金归集业务承办银行在原有中、农、工、建、交5家银行的基础上,新增了招商银行。

  2019年受委托办理住房公积金贷款业务银行维持原有的15家不变。

  (二)当年住房公积金政策调整及执行情况

  1.缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。

  2019年7月1日至2020年6月30日,我市职工住房公积金月缴存基数上限为市统计部门公布的2018年度全市职工月平均工资的3倍,即22,155元,月缴存基数下限为我市2019年度职工最低工资标准1,720元,单位及个人的住房公积金缴存比例上限均为12%,下限均为5%。

  2.缴存政策调整情况。

  2019年12月31日,我市出台了《珠海市灵活就业人员自愿缴存使用住房公积金办法》(珠房金字〔2019〕75号),积极鼓励自由职业者缴存住房公积金。

  3.提取政策调整情况。

  2019珠海市住房公积金的各项提取政策无调整。

  4.贷款政策调整情况。

  根据《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(珠房金函〔2019〕210号)规定,自2019年10月1日起,对家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款实行差别化利率贷款政策,对家庭购买第三套(含)以上住房或已有两次住房公积金贷款记录的,不予申请住房公积金贷款。其他规定未作调整。

  5.住房公积金存贷款利率调整及执行情况。

  根据《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(珠房金函〔2019〕210号)规定,自2019年10月1日起,家庭购买首套住房的公积金贷款利率,五年期(含五年)以下为2.75%,五年以上为3.25%。家庭购买第二套房或第二次申请住房公积金贷款的利率,5年期(含5年)以下为3.025%,5年期以上为3.575%。

  (三)当年服务改进情况

  1.推动信息共享,提高服务质效。

  中心的住房公积金信息系统分别接入全省一体化在线政务服务平台“广东政务服务网”、集成移动政务服务微信小程序“粤省事”和粤港澳大湾区住房公积金信息共享平台,缴存职工在线办理业务和办理省内异地业务更加便捷高效。

  2.完善信息系统,拓展服务功能。

  优化并丰富了住房公积金个人网上服务大厅、微信公众号、支付宝办事渠道的功能,增加了提取申请记录查询、签约提取状态查询、提取解约、贷款进度查询、贷款基本信息查询、还款明细查询、还款计划查询、逾期明细查询、贷款签约公积金对冲还贷、提前部分还本、提前结清等贷款业务和异地缴存账户转入业务,并为缴存职工提供个人证明类业务的申请和打印等功能。

  3.搭建单位版网厅,方便缴存单位。

  缴存单位办事实现了“线上办”,足不出户可以办理单位开户、汇补缴、个人账户封存与启封、缴存基数和比例调整等十余项服务。

  4.拓展办事渠道,立体服务网络。

  完成了涵盖线上线下八大服务渠道的珠海市住房公积金综合服务平台建设,并以优秀等次通过省住建厅检查验收。

  (四)当年信息化建设情况

  1.完成珠海市住房公积金信息系统项目建设并通过市政数局组织的专家组验收评审。

  2.完成珠海市住房公积金综合服务平台建设并通过省住建厅验收。

  3.完成单位版网上服务大厅的建设。

  4.完成住房公积金本地容灾项目建设。

  (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

  1.在市机关工委组织的服务窗口星级评定活动中,住房公积金管理中心2个党员志愿服务岗获评“七星级”,1个获评“六星级”。

  2.斗门管理部结合“不忘初心、牢记使命”主题教育活动,积极发挥党员先锋模范作用,深入企业,上门服务,竭力为企业和职工排忧解难,该管理部《打通公积金服务“最后一公里”——企业职工实现“一次不用跑”心愿》为民服务案例,荣获珠海市“青年文明号”为民服务行动一等奖。

  (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

  2019年,市住房公积金管理中心不断加大住房公积金政策宣传力度,积极协调解决职工诉求,对违反《住房公积金管理条例》和相关法规的企业,及时上门协调沟通,妥善处理,没有通过行政处罚和申请人民法院强制执行的情况。

  (七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等

  2019年,市住房公积金管理中心无违规人员。

  (八)其他需要披露的情况

  其他需要了解的信息请登录珠海市住房公积金管理中心网站(http://gjj.zhuhai.gov.cn/)政府信息公开栏目查询。

  

珠海市住房公积金管理中心

  2020年3月30日     

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